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¿Qué es el Registro Único de Arrendamiento?
Se trata de un registro de los datos relativos a los servicios de alquiler de corta duración que estén publicitados en una plataforma de alquileres online con la autoridad competente. Con estos datos se creará un número de registro.
El 23 de diciembre de 2024 el Consejo de Ministros aprobó el Real Decreto por el que se regula el registro único de alquileres de corta duración y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamiento; esto con el propósito de recoger e intercambiar datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración.
¿Quién debe registrarse?
La obligación de registrarse en el Registro Único de Arrendamientos afecta a todos los propietarios que alquilen una vivienda, ya sea de forma habitual o para fines turísticos. Esto incluye:
Propietarios de viviendas: Tanto si alquilan habitaciones como viviendas completas. Tenga una vivienda en propiedad o varias. Es decir, tanto los pequeños propietarios como los grandes tenedores.
¿Cómo saber si mi alquiler está registrado?
Para asegurarte de que tu contrato de alquiler es legal puedes acudir al Registro de la Propiedad y verificar que se encuentre inscrito en él. De lo contrario, tu contrato sería inválido ante cualquier trámite ante la Administración.
¿Cuándo entra en vigor?
El pasado 2 de enero entró en vigor el registro único de alquileres de corta duración. La aplicación de este registro será efectiva a partir del 1 de julio de este 2025, cuando finalice el período de transición para que empresas y administraciones se adapten a lo que dispone la norma
¿A quién afecta el registro único de alquileres?
La norma en cuestión afecta, en concreto, a los alquileres turísticos, los de temporada, los de habitaciones y otras propiedades que permitan el alojamiento por un período de tiempo corto y que acarrea, por supuesto, una remuneración económica, siempre y cuando, eso sí, se oferten a través de plataformas en línea transaccionales. Es decir, siempre que anuncies tu vivienda en una plataforma online
¿Qué es la Ventanilla Única Digital?
Se trata de una pasarela digital única nacional para llevar a cabo la transmisión electrónica de datos entre las plataformas en línea de alquiler de corta duración, así como para el resto de las funciones establecidas en la norma. La ventanilla en cuestión depende del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, a través de la Dirección General de Planificación y Evaluación.
Obtención del número de registro
Si tienes un inmueble para arrendar de forma temporal, estás obligado a obtener un número de registro para la vivienda.
¿Quién debe iniciar la solicitud del registro único de alquileres?
Si tienes una vivienda que vas a alquilar de temporada, entonces necesitas ser tú quien inicie el procedimiento. Lo primero es pedir el número de registro único
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